리치몬드힐 소재 타운하우스 검토
Review for Pre-Construction Town House in Richmond Hill (TRER, Young Park)
전례없는 팬데믹 시대, 많은 가족 구성원들의 생활 반경을 확보하기 위해, 보다 넓은 타운하우스의 수요가 폭발적으로 증가하고 있어, Pre-con 타운하우스의 현황과 구매 전략을 검토하고자 함.
토론토 부동산 연구소 박소장
1. 검토배경
리치몬드힐은 GTA 중 많은 한인분들이 선호하시는 지역으로, 인근의 많은 골프장과 쾌적한 자연환경으로 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있음. 이에 최근 분양이 시작되었거나, 추가 분양으로 구매가 가능한 타운하우스를 중심으로 구매 선정 기준에 도움이 되고자 함.
2. 검토방법
리치몬드힐 지역에서 다음과 같은 세개의 프로젝트를 선정하여 일반정보 (홈페이지, 주소, 개발사, 유닛수, 입주시기, 메인교차로, 관리비, 분양가격, 인센티브, 중도금 납부일정, 지역구분), 분양자료 (브로슈어, 평면도, 가격표) 및 렌더링 파일, 영상자료를 종합적으로 검토하고 다음과 같이 정리함.
2-1. Twelve Oaks : http://trer.ca/2021/02/twelve-oaks/
2-2. Ivylea : http://trer.ca/2021/02/ivylea/
2-3. The Towns on Bayview : http://trer.ca/2021/02/tob/
3. 검토 요약표
결론적으로, Pre-construction Town House의 경우, 4~5년이 소요되는 Pre-con Condo와 달리 공사기간이 2~3년으로 절반이나 짧고, 이에 따라 중도금 납부 일정과 소요금액이 적은 만큼, 투자 수익률이나 환금 Turnover가 빠르다고 할 수 있다.
그러므로 각자의 자금 계획에 적합한 프로젝트를 선별하여, 더 나은 쾌적한 환경과 신규 주거 공간의 이점을 잘 활용한다면, 현재 주택 소유자는 시장의 강한 Momentum을 이용하여 수익을 극대화 하고, 2~3년뒤 Cash Flow의 위험 Hedge 수단으로도 좋은 선택지가 될 수 있겠다.
더 자세한 내용은 전화 주시면 상담해 드리겠습니다.
토론토 부동산 연구소 박소장 드림. 647-994-2583